Bestlage mit Kudammflair

Beschreibung

Zwei Einheiten, aktuell vermietet. Zusammenlegung der Einheiten möglich.

Der markante klassische Eingang und das gepflegte Ambiente verleihen dem Haus einen besonders edlen Charakter. Wie auf den Bildern zu sehen ist, wurde es aufwendig saniert. Der Flur gibt dem Besucher und Eigentümer das Gefühl der Erhabenheit und Würde des Hauses.

Sie erreichen die zum Verkauf stehende Wohnung, die geteilt wurde, über einen Aufzug. Sie liegt im zweiten Obergeschoss. Wenn Sie es möchten, können Sie auch beide Wohnungen wieder zusammenzuführen.

Kaltmiete Wohnungen: 1.254,70 € / Monat

Betriebskosten/ Warm: 241,50 € / Monat (ist nicht im Hausgeld enthalten)

Wohn- / Hausgeld: 322,75 € / Monat davon 135,58 € nicht umlagefähig

Altberliner Charme in Top Lage!

Ausstattung

Wohnung 01:

+ großes Wohnzimmer mit herrlichen Balkon

+ Arbeitszimmer - durch eine Schiebetür kann es mit dem Wohnzimmer verbunden werden

+ geräumiges Schlafzimmer an der ruhigen Hinterhausseite

+ Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Tisch und Sitzgelegenheiten

+ geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und schönem Waschbecken

+ ca. 100m² groß

Wohnung 02:

+ großes Wohnzimmer

+ kleine Wohnküche

+ Bad mit Badewanne

+ ca. 64m²

Zu verkaufen sind zwei zusammenhängende Wohnungen, mit separaten Eingängen in einem liebevoll sanierten Altberliner Wohnhaus. Bei Bedearf besteht die Möglichkeit die Wohnungen zusammen zu legen. Das Wohnhaus besteht aus 24 Wohnungen, auf 2505qm Wohnfläche und über 800 qm Grundfläche.

Lage

Top zentrale Lage. Seitenstraße vom beliebten Kurfürstendamm, in unmittelbarer Nähe zum hochwertigen Shoppingbereich. Dennoch ist die Wohnung ruhig gelegen.

Die Sybelstraße liegt im bunten und schönen Charlottenburger Kietz. Keine der Berliner Innenstadtstraßen wird nach jedem grauen Winter früher grün als die Charlottenburger Sybelstraße. Dies liegt an den in Berlin kaum mehr verpflanzten und liebevoll gepflegten Birkenpappeln.

Im nahen Umfeld bieten zahlreiche Einzelhändler ein breites Angebot für den täglichen Bedarf; der Adenauer Platz liegt in unmittelbarer Nähe.

Über den Kudamm

Die U- die S-Bahn Station "Charlottenburg" und die U-Bahn Station "Adenauerplatz" und sind wichtige Verkehrsknotenpunkte.

Sonstige Angaben

Weitere Objekte unter: www.fourlife.de

Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr.