Hausähnliche Wohnung, Kamin und offene Küche, Top Wohngegend Berlin-Hermsdorf

Beschreibung

Schöne Wohnung in Hermsdorf. Aktuell vermietet, Eigenbedarf möglich und bereits mit dem Mieter abgestimmt.

Die hausähnliche Wohnung aus dem Baujahr 2008 verfügt über 3 Zimmer, einen Kamin im Wohnzimmer und eine offene Küche. Sie befindet sich in Berlin-Hermsdorf, einer der Top Wohngegenden Berlins.

Über die offene Küche mit Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, welche Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt separat von den anderen Wohnungen im Objekt, wodurch Sie alleinigen Zutritt zum Vorgarten, der Abstellfläche für 2 PKW und die Terrasse haben. Es entsteht somit das Gefühl eines Hauses mit kleinem Garten.

Das Schlafzimmer grenzt an ein Durchgangszimmer welches als Ankleidezimmer genutzt wird.

Ausstattung

Kaltmiete Wohnung: 1.437,50 € / Monat (Wohnfläche laut Mietvertrag 124,10 m²)

Gesamtmieteinnahmen: 1.663,50 € / Monat

Wohn- / Hausgeld: 288,00€ / Monat (Betriebskosten/Warm 225,94€ umlagefähig + 62,06€ nicht umlagefähig)

Die Wohnung befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand.

+ Wohnzimmer mit Terrasse

+ Arbeitszimmer

+ Flur mit Abstellmöglichkeiten

+ Küche mit Sitzgelegenheit

+ Tageslichtbad, Toilette, Dusche und Badewanne

+ Schlafzimmer

+ Ankleidezimmer

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Hermsdorf ca. 5 min zu Fuß vom S-Bahnhof Hermsdorf entfernt. Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Trotz größter Sorgfalt erfolgen die Angaben dennoch ohne jede Gewähr.