Hochwertiges Einfamilienhaus im Grünen versprüht Flair des Südens

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 auf einem ca. 475 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Mit viel Liebe zum Detail wurden nicht nur die Wohnräume, sondern auch die Aussenanlagen gestaltet.

Durch den giebelseitigen Hauseingang und einen Flur gelangt man ins Gebäude. Gleich links befindet sich ein Gästebad mit Dusche und WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist zur Küche hin offen gehalten. Dort befindet sich auch der Essplatz nebst Kamin. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet. Sowohl das Wohnzimmer als auch ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglichen den Zutritt auf die Terasse, welche zum Verweilen unter Weinlaub einlädt. Auch zum Ende dieses Sommers ist übrigens mit einer reichhaltigen Traubenernte zu rechnen.

Die bodentiefen Fenster im gesamten Dachgeschoss lassen viel Licht ins Haus. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das Wannenbad. Wahlweise bietet sich der Ausblick von den französischen Balkonen aus, auf einen altehrwürdigen Kieferbaum oder die hauseigene Terasse. Der kleine Spitzboden über dem Dachgeschoss kann als Schlafgelegenheit oder Spielzimmer genutzt werden.

Im Keller stehen auf 60 m² Nutzfläche 3 Räume zur Verfügung. Alle Kellerräume sind mit hochwertigen Fliesen versehen und bieten insbesondere durch aufgrund der Deckenhöhe vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Im Keller befinden sich der Waschmaschinenanschluss und Sicherungskasten.

Ausstattung

+ hochwertig verzinktes Eingangstor zum Grundstück

+ mit Naturstein gepfasterter Hof

+ Außenwände aus Liaporbeton bieten hervorragendes Raumklima und Wärmedämmung

+ Isolierverglaste, bodentiefe Fenster

+ französische Balkone vor den Fenstern im Dachgeschoss

+ Fußböden aus Echtholz im Erd- und Dachgeschoss

+ Einbauküche

+ Offene Küche mit Essbereich und Kamin

+ 3 Schlafzimmer (eines im EG, 2 weitere im DG)

+ Gästezimmer im Kellergeschoss

+ ausgebauter und gefliester Kellerbereich

+ moderne Brennwerttechnik der Firma " Wolf "mit Warmwasserspeicher

+ große Terasse aus Naturstein und Bewuchs aus Weinlaub

+ Garten mit zentraler Rasenfläche

+ Nebengelass für Werkzeuge und Geräte (15 m² Grundfläche)

+ 2 Stellplätze für PKW

Mondernisierungen:

- 2012: Austausch des Heizungskessels und Warmwasserspeichers

- 2016: Fußboden im Erd- und Dachgeschoss geschliffen und lackiert

- aktuell: Verlegung von weiteren Natursteinplatten im Aussenbereich und Ersatz des Treppengeländers im Haus

Lage

In ruhiger Wohnlage und in direkter Nähe zum Spektesee, umgeben vom "Berliner Mauerweg", einem einzigartigen Naturschutzgebiet, befindet sich diese besondere Immobilie. Der See ist zentraler Bestandteil des Spekteparks, einem Naherholungsraum im Spandauer Westen. Naturlandschaften direkt vor der Haustür, die "Berliner Mitte" schnell zu erreichen, machen diese Wohnlage so besonders.

Berlin-Staaken, westlich des Spandauer Ortskerns gelegen, grenzt an Falkensee und das Falkenhagener Feld. Vom ca. 10 Fußminuten entfernten Bahnhof Albrechtshof aus gelangt man mit der Regionalbahn bequem und schnell in die Innenstadt.

Sonstige Angaben

Weitere Objekte unter: www.fourlife.de

Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr.