Hochwertiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Berlin-Westend

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1988 auf einem ca. 436 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Mit viel Liebe zum Detail wurden nicht nur die Wohnräume, sondern auch die Aussenanlagen gestaltet. Durch den frontseitigen Hauseingang und einen Flur gelangt man ins Gebäude. Gleich links befindet sich ein Gäste WC.

Der Treppenbereich führt treppab in die Einliegerwohnung, ausgestattet mit einem eigenen Bad, welche separat bewohnt werden kann.

Der äußerst großzügige Wohnbereich samt hochwertigem Kamin lädt zum Verweilen ein. Die beiden Wintergärten, giebelseitig und zum Garten hin gelegen, bieten vielfältige Plätze an der Sonne. Im gepflegten Garten lässt es sich entspannen und spielen. Das Gartenhaus ist ein Blickfang und bietet dabei weitere Sitzgelegeheiten, genauso wie Platz für den Grill und Co.

Insbesondere die aufwendige Gestaltung der Bäder, die Stuckverzierungen im gesamten Haus als auch die Türen, Fenster und Böden aus edlen Materialien untermalen die Wertigkeit dieser Immobilie.

Das Schlafzimmer im Obergeschoss mit seinen bodentiefen Fenstern bietet freien Blick auf herrlichen Laubbaumbestand. Ein hochwertig ausgestattetes Ankleidezimmer rundet diesen Wohnbereich harmonisch ab. Das Dachgeschoss wird bislang als Büro genutzt und verfügt, wie jede Etage, über ein Badezimmer.

Der Wellnessbereich lässt keine Wünsche unerfüllt.

Ausstattung

+ offener Wohnbereich

+ Einliegerwohnung im Souterrain

+ Einbauküche

+ 2 Wintergärten

+ Holzofen im Wintergarten und Kamin im Wohnzimmer

+ hochwertige Bäder

+ edle Stuckverzierungen an Decken und Türrahmen

+ Trockensauna

+ Dampfsauna

+ Infrarotkabine

+ Gas-Zentralheizung

+ gepflegter Garten samt geräumigem Gartenhaus

+ Gartenteich vor der Hausfront

+ zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Lage

Der Charlottenburger Stadtteil Westend als gut betuchte Wohngegend zählt seit jeher zu den Bestlagen der Stadt. Das Gebäude befindet sich in exklusiver und ruhiger Lage zwischen dem Spandauer Damm und dem Olympiastadion. Die in der Nähe befindliche ICE-Bahnlinie beeinträchtigt nur minimal, da Gleisbett und Schienen zugunsten eines reduzierten Geräuschpegels saniert wurden. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild vor Ort!

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister sowie Restaurants und Cafés bieten sich in breiter Vielfalt entlang der nahe gelegenen Reichsstraße bis hin zum Theodor-Heuss- Platz.

Aufgrund der Nähe zum Olympiastadion ist die Verkehrsanbindung bestens ausgebaut. Über die Linie U2 an den U-Bahnhöfen Ruhleben und Olympiastadion sind sämtliche Zentrumslagen, der Kurfürstendamm, Potsdamer Platz und Alexanderplatz, auf direktem Wege erreichbar.

Die Anbindung an die Stadtautoban ist mit dem PKW ist sowohl über die Auffahrt Spandauer. Damm als auch über den Messedamm innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Trotz größter Sorgfalt erfolgen die Angaben dennoch ohne jede Gewähr.