Kernsanierte, bezugsfreie Wohnung in Schmargendorf

Beschreibung

Bezugsfrei!!! Sofort einziehen und wohlfühlen oder als Kapitalanlage gewinnbringend vermieten.

Die Wohnung wurde umfangreich mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und liegt in einem 8 Parteien Haus auf einem großen, abgeschlossenen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Sie ist optimal geschnitten und ruhig gelegen. Sie verfügt über eine offene Küche sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.

In der gesamten Wohnung sind sehr hochwertige, große Fliesen verlegt, wodurch die Wohnung wunderbar hell und freundlich erstrahlt. Das Schlafzimmer ist mit einem elektrischen Rollo versehen. Das Duschbad ist mit einer bodentiefen Dusche liebevoll gestaltet worden.

Erstklassige Bewohnerstruktur, absolut gepflegte Wohnanlage mit guter Hausverwaltung. Es gibt keinen Fahrstuhl, dafür sind die Betriebskosten gering. Das Wohngeld beträgt ca. 207 €.

Ausstattung

- 80 ∗ 80 cm Fliesen für die Ewigkeit verlegt, mit 8 cm Holzleisten in Weiß, im Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur.

- alle Wände neu gespachtelt

- Tageslicht Badezimmer mit Dusche komplett neu gestaltet, mit Handtuchtrockner, Wand hängendes WC mit Unterputz Spülkasten.

- offene Wohnküche mit neuem Fliesenspiegel

- Lichtschalter, Steckdosen in der ganzen Wohnung neu

- Elektrik komplett neu

- Im Schlafzimmer befindet sich ein elektrisches Rollo

- Neue weiße Innentüren mit Kassetten und Design Türdrücker in Silber

- Waschmaschinenanschluss in der Küche

- Neue Kunststofffenster in 2018 eingebaut

- Sonnen-Balkon mit Blick ins Grüne

- Bad mit abgehängten Decken und eingebauten Spotts

Alles wurde von Fachfirmen unter Architektenaufsicht saniert.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtbezirk Schmargendorf, Nähe Roseneck unweit vom Grunewald in ruhiger Anwohnerstraße mit ausreichend Parkplätzen.

Das gesamte Schmargendorf ist von gepflegten Altbauhäusern mit kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants, Seen und kleinen Parkanlagen geprägt. Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch eine hohe Anzahl niedergelassener Fachärzte bieten eine sehr hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen. 4 Minuten sind es zu Fuß zum Hubertussee. Grunewaldsee und Grunewald sind in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Busstationen (Buslinie 110, 249, 115 oder 310) befinden sich am Elsterplatz, der Forckenbeckstraße und der Elgersburger Straße Richtung KaDeWe (15 min), City West und Kreuzberg.

Zur S-Bahn-Station Hohenzollerndamm mit Anschluss an die beiden Flughäfen Berlins sind es nur 800 m.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Trotz größter Sorgfalt erfolgen die Angaben dennoch ohne jede Gewähr.