Traumwohnung am Grunewald - Dachgeschoßwohnung mit sehr hohen Decken

Beschreibung

Diese Dachgeschoßwohnung ist ein absoluter Traum. Die sehr hohen Decken mit offen liegenden Dachbalken sind ein Blickfang und werden Ihre Gäste regelmäßig beeindrucken. Die offene Küche geht direkt in das sehr große und geräumige Wohnzimmer über, von welchem alle weiteren Räume und die Terrasse zu erreichen sind.

Die Wohnung verfügt über eine ca. 17 m² große Terrasse mit außen liegendem Wasseranschluss, so das Sie zur Bewässerung Ihrer Pflanzen keine Gießkannen tragen müssen. Auch das Heizkonzept ist sehr durchdacht. Im Fußboden ist eine Umluftheizung integriert wodurch sich keine störenden Heizkörper an den Wänden befinden.

Das Dachgeschoß ist 2007 mit hochwertigen Materialien neu gebaut worden und sieht noch aus wie gerade errichtet. Insgesamt eine repräsentative Wohnung in der Sie Sich wohl fühlen können.

Die Instandhaltungsrücklage ist mit ca. 100.000€ gut gefüllt.

Ausstattung

Die 3 Zimmer können bei Bedarf auch in 4 Zimmer aufgeteilt werden. Die Wohnung verfügt über 2 Duschbäder und WC´s. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Hauptbad ist ein Deckenfenster eingelassen so das es vom Tageslicht durchflutet wird und es besteht genügend Platz eine große Wanne einzubauen. Die Fenster sind mit elektrisch verstellbaren Sonnenblenden versehen.

Im Haus gibt es einen Fahrstuhl. Das Dach ist so gut isoliert das es im Sommer für ein Dachgeschoß verhältnissmäßig kühl und im Winter warm ist. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Kipp- und Drehbeschlägen ausgestattet. Ein Keller mit ca. 4m² Fläche bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradkeller und Abstellmöglichkeiten für einen Kinderwagen befinden sich im Untergeschoss.

Der Stellplatz im Freien liegt direkt vor der Haustür und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Wohn- / Hausgeld beträgt 236,00 € / Monat

Lage

Dahlem ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und zählt zu den wohlhabendsten Gebieten Berlins.

Dahlem befindet sich im Südwesten der Stadt zwischen den Ortsteilen Zehlendorf und Steglitz, der Villenkolonie Lichterfelde-West und dem Forst Grunewald gelegen. Viele Villen und kleine Parkanlagen prägen das Bild des Ortsteils. Zahlreiche Wissenschaftseinrichtungen sind in Dahlem angesiedelt, darunter auch die Freie Universität Berlin. Zudem befindet sich hier mit dem Museumszentrum Berlin-Dahlem ein Museumsstandort der Staatlichen Museen zu Berlin mit einer der weltweit bedeutendsten ethnologischen Sammlungen.

Sehr beliebte und ruhige Wohnanlage in Berlin-Dahlem in direkter Nähe zum Stadtbezirk Berlin-Grunewald, dieser ist nur eine Querstraße weit entfernt. Fußläufig ist der Wald in ca. 5 Minuten erreichbar und lädt zum Spazieren und Joggen ein.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Möglichkeiten zur Naherholung sind alle in der Nähe zu finden.

Sonstige Angaben

Weitere Objekte unter: www.fourlife.de

Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr.